2721 Pilis, Zártkert 5094/2 Hrsz.: 1 500 000 Ft – ingatlanárverés

Pilis, Zártkert 5094/2 Hrsz.: gazdasági épület – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 500 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Beköltözhető.

Árverések: Pilis

Pilisen jelenleg 33 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 1 500 000 Ft

Minimum ár: 750 000 Ft

Előleg: 150 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: gazdasági épület

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 65 m², telek 1627 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 23 077 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 420 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 95%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 160 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 86%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

725.V.2792/2019/55. számon iktatott adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan egy 1627 négyzetméteres telken fekvő földszintes, vályog falazatú gazdasági épület, mely nincs alápincézve. Az épület alapterülete 65 négyzetméter, mely kb. 60 éve épült, állapota közepes. Az épületben 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 előszoba és 1 terasz található. A helyiségek padlóburkolata mozaik és…

Az 1/2 hányad kb. 814 m²; a kikiáltási ár így ~1 844 Ft/m², ~18 438 844 Ft/ha.

Lakónépesség: 11 904 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Monorierdő, Fenyő utca; Buszmegálló · Pilis, Botond utca; Buszmegálló · Pilis, Botond utca; Buszmegálló · Pilis, Kölcsey Ferenc utca 89.; Buszmegálló · Pilis, Kölcsey Ferenc utca 89.; Buszmegálló · Pilis, vasútállomás; Buszmegálló · Pilis, vasúti átjáró; Buszmegálló · Pilis, vasúti átjáró.

A Pest megyei homokhátság mikrokörzetben a szántó 2024-es átlagára 2,83 M Ft/ha (átlag 13,9 AK/ha).

A tétel földminősége nem ismert, az összevetés tájékoztató.

Forrás: KSH, Termőföldárak és bérleti díjak 2024; KSH Területi Számjelrendszer 2008.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

2721 Pilis, Zártkert 6933: 4 000 000 Ft – ingatlanárverés – 4 000 000 Ft
2721 Pilis, Zártkert 6094: 600 000 Ft – ingatlanárverés – 600 000 Ft
2721 Pilis: 1 590 941 Ft – ingatlanárverés – 1 590 941 Ft
2721 Pilis: 75 000 Ft – ingatlanárverés – 75 000 Ft
2721 Pilis, 4967 Hrsz.: 250 000 Ft – ingatlanárverés – 250 000 Ft
2721 Pilis: 1 800 000 Ft – ingatlanárverés – 1 800 000 Ft
2721 Pilis: gazdasági épület · 500 000 Ft – ingatlanárverés – 500 000 Ft
2721 Pilis, 5935/1 Hrsz: 2 900 000 Ft – ingatlanárverés – 2 900 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.