Perbál, Rákóczi utca 18.: lakóház · 1 303 400 Ft – árverés
Perbál, Rákóczi utca 18.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 1 862 000 Ft. Tulajdoni hányad: 14/150. Nem beköltözhető.
Perbálon jelenleg nincs másik élő árverés.
Most érvényes ár (Minimum ár): 1 303 400 Ft
A kikiáltási ár: 1 862 000 Ft
Előleg: 186 200 Ft
Tulajdoni hányad: 14/150
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 84 m², telek 751 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 166 250 Ft/m². Résztulajdon (14/150): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 540 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 69%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Az illetékes polgármesteri hivatal által közölt adatok alapján az adós ingatlana művelési ág besorolás szerint kivett lakóház és udvar, melynek területe 751 m2. Jellemzői: Személyi tulajdon jellegű, belterületi fekvésű, megközelíthető kiépített pormentes úton, rendeltetése szerint lakás, földszintes, készültségi foka 100 %, életkora 45 év, állapota leromlott, felújításra szorul, alapterülete 84…
A 14/150 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~237 500 Ft/m².
Lakónépesség: 2 146 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Perbál, autóbusz-forduló; Buszmegálló · Perbál, Ipari park; Buszmegálló · Perbál, Ipari park; Buszmegálló · Perbál, Kisperbál; Buszmegálló · Perbál, Kisperbál; Buszmegálló · Perbál, Központ; Buszmegálló · Perbál, Központ; Buszmegálló · Perbál, Újmajor.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Budakeszi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 583 333 Ft/m² (középső fele: 306 825–680 000).
Kis minta.
A kikiáltási ár 59%-kal a Budakeszi járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 415 m · Perbál, Központ
Gyógyszertár · 425 m · Szent Ferenc gyógyszertár
Élelmiszerbolt · 475 m · Husi Csemege
Orvosi rendelő · 681 m · Egészségház
Park · 694 m
Iskola · 742 m · Kis-forrás Német Nemzetiségi Általános Iskola
Óvoda · 760 m · Mézeskalács Óvoda
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések a járásban: Budakeszi járás:
- Biatorbágy, Áfonya utca 33.: 9 310 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 9 310 000 Ft
- Budakeszi, Meggyes utca 1.: lakóház · 350 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 350 000 Ft
- Páty, Mézeshegyi út 47.: lakóház · 23 428 125 Ft – árverés – kikiáltási ár 23 428 125 Ft
- Zsámbék: 953 333 Ft – árverés – kikiáltási ár 953 333 Ft
- Tök: 26 667 Ft – árverés – kikiáltási ár 26 667 Ft
- Zsámbék: 2 815 667 Ft – árverés – kikiáltási ár 2 815 667 Ft
- Budakeszi, Pátyi út 8/c.: lakóház · 7 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 7 000 000 Ft
- Budakeszi, Hársfa utca 5.: lakóház · 8 575 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 8 575 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.