2364 Ócsa, Őrház utca 40/b: lakóház · 4 500 000 Ft – ingatlanárverés
Ócsa, Őrház utca 40/b: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 4 500 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4 + 1/4 (2/4). Nem beköltözhető.
Ócsán jelenleg 13 élő árverés van.
Most érvényes ár (Minimum ár): 4 500 000 Ft
A kikiáltási ár: 4 500 000 Ft
Előleg: 450 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4 + 1/4 (2/4)
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 508 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 180 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4 + 1/4 (2/4)): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 514 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 65%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Földhivatali nyilvántartás szerinti területe: 508 nm. Földrészlet jellemzői: kerítése van, anyaga: deszka, nád, hullámpala Főépület jellemzői: megközelíthetősége: földes út, rendeltetése: családi ház, alapozása: beton, falazata: panel, tetőszerkezete: fa és hullámpala, tetőtere beépített, nincs alápincézve, állapota: közepes, alapterülete: kb 50 nm.
Az 1/4 + 1/4 (2/4) hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~180 000 Ft/m².
Lakónépesség: 9 950 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Ócsa, Akácos utca; Buszmegálló · Ócsa, Alsópakonyi Állami Gazdaság; Buszmegálló · Ócsa, Alsópakonyi Állami Gazdaság; Buszmegálló · Ócsa, Bolyai János Gimnázium; Buszmegálló · Ócsa, Bolyai János Gimnázium; Buszmegálló · Ócsa, Bugyi elágazás; Buszmegálló · Ócsa, Bugyi elágazás; Buszmegálló · Ócsa, Dózsa György utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Gyáli járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 428 208 Ft/m² (középső fele: 271 644–561 652).
Kis minta.
A kikiáltási ár 58%-kal a Gyáli járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Park · 570 m
Buszmegálló · 860 m · Ócsa, Katona József utca
Vasútállomás / megálló · 1184 m · Ócsai szőlők
Élelmiszerbolt · 1419 m · Tesco
1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 2364 Ócsa, Katona József utca 76.: 5 680 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 5 680 000 Ft
- 2364 Ócsa, Jókai Mór utca 30/a: 17 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 17 500 000 Ft
- 2364 Ócsa, Petőfi Sándor u. 20: 1 454 250 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 454 250 Ft
- 2364 Ócsa, Őrház utca 40/c: 109 715 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 109 715 Ft
- 2364 Ócsa, Barackos utca 6: lakóház · 7 799 663 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 7 799 663 Ft
- 2364 Ócsa, Őrház utca 46: 342 188 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 342 188 Ft
- 2364 Ócsa, Őrház utca 40/a.: lakóház · 28 023 400 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 28 023 400 Ft
- 2364 Ócsa, Nap utca 23.: lakóház · 4 526 500 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 526 500 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.