NyírmeggyesRákóczi Ferenc utca 38

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 8 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 8 000 000 Ft

Előleg: 800 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/1

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 1848 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 114 286 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 185 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 38%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan jellege: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe 1848 m2. Megközelíthetősége: kiépített pormentes út. Rendeltetése: lakóház. Jellemzői: földszintes, készültségi foka 100%. Alapozása: mészkő, szigetelés; falzata: tégla; alapterülete: 70 m2. Az ingatlanról készült fényképfelvétel tájékoztató jellegű.

Az 1/1 hányad kb. 70 m²; a kikiáltási ár így ~114 286 Ft/m².

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 36%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja felett van.

Licit előtt

• A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
• A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
• Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
• Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
• Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
• A licit az MBVK felületén zajlik.