4311 Nyírgyulaj: lakóház · 800 000 Ft – ingatlanárverés

Nyírgyulaj: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 800 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.

Árverések: Nyírgyulaj

Nyírgyulajon jelenleg 9 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 800 000 Ft

Minimum ár: 800 000 Ft

Előleg: 80 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 74 m², telek 1947 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 21 622 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 158 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 86%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

A telek területe 1.947 nm. Az ingatlan nyilvántartás szerint kivett beépítetlen terület, a valóságban lakóház található rajta. A kb 17 éves lakóház beton-terméskő alappal, szilikát falazattal, hullámpala fedéssel készült. Helyiségei: 2 szoba, 1-1 konyha, kamra, fürdőszoba, előtér. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Alapterület: 74 nm. (Vht.145/C (3) bekezdés a.)…

Az 1/2 hányad kb. 37 m²; a kikiáltási ár így ~21 622 Ft/m².

Lakónépesség: 1 820 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Nyírgyulaj, autóbusz-váróterem; Élelmiszerbolt · Coop ABC; Élelmiszerbolt · Mix Csemege.

A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

4311 Nyírgyulaj, Pipacs utca 39.: 2 250 000 Ft – ingatlanárverés – 2 250 000 Ft
4311 Nyírgyulaj, Bajcsy-zsilinszky utca 68. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 1 470 000 Ft
4311 Nyírgyulaj, Mártírok u. 77.: 3 000 000 Ft – ingatlanárverés – 3 000 000 Ft
4311 Nyírgyulaj, Petőfi utca 70.: 3 800 000 Ft – ingatlanárverés – 3 800 000 Ft
4311 Nyírgyulaj, Gyöngyvirág utca 24.: 577 500 Ft – ingatlanárverés – 577 500 Ft
4311 Nyírgyulaj, Arany János utca 16.: 6 000 000 Ft – ingatlanárverés – 6 000 000 Ft
4311 Nyírgyulaj, Ady Endre utca 23.: 91 000 Ft – ingatlanárverés – 91 000 Ft
4311 Nyírgyulaj, Pipacs utca 39.: 4 500 000 Ft – ingatlanárverés – 4 500 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.