4331 Nyírcsászári, Ady E. u. 64.: 2 250 000 Ft – ingatlanárverés
Nyírcsászári, Ady E. u. 64.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 2 250 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.
Nyírcsászárien jelenleg 6 élő árverés van.
A kikiáltási ár: 2 250 000 Ft
Minimum ár: 2 250 000 Ft
Előleg: 225 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/2
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 2227 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
A hirdetmény 2 227 m²-t ír; HRSZ kb. 2 746 m².
Árverési Ft/m² (alapállapot): 64 286 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 162 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 60%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
A telek területe 2.227 nm. A kb 25 éves lakóház lakóház beton alappal, szilikát falazattal, pala fedéssel készült. Helyiségei: 1-1 szoba, félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany. Alapterület: 70 nm. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)
A földrészlet területe a térképi határvonal alapján kb. 2 746 m² (0,2746 ha).
Térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A hirdetmény 2 227 m²-t ír; HRSZ kb. 2 746 m².
Fekvés: Belterület
Telekhatár: Lechner Tudásközpont – OÉNY HRSZ-kereső
Az 1/2 hányad kb. 35 m²; a kikiáltási ár így ~64 286 Ft/m².
A Nyírbátori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 31 250 Ft/m² (középső fele: 15 111–51 111).
A kikiáltási ár 106%-kal a Nyírbátori járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Kapcsolódó árverések:
- 4331 Nyírcsászári, 641 Hrsz: 42 188 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 42 188 Ft
- 4331 Nyírcsászári, Rákóczi u. 2.: 1 400 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 400 000 Ft
- 4331 Nyírcsászári, Kátai utca 51.: 1 400 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 400 000 Ft
- 4331 Nyírcsászári, Kossuth út 10.: 120 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 120 000 Ft
- 4331 Nyírcsászári, Kátai út 17.: 600 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 600 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.