NyírábrányRákóczi utca 123.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 525 000 Ft

A kikiáltási ár: 525 000 Ft

Előleg: 52 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 2683 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 21 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (525 000 Ft ÷ 25 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 172 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 88%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Területe: 2683 m2. Fekvése: belterület. Tulajdoni jellege: személyi. Megközelíthetősége: kiépített pormentes út. Rendeltetése: lakás. Földszintes épület. Aapozása: beton. Szigetelése: nincs. Falazata: vályog. Tetőszerkezet: fa. Héjazata: pala. Állapota: közepes. Kora: kb 50 év. Nem alápincézett. Alapterülete: kb 50 m2. Az épületben lévő helyiségek: 1 db szoba, 1 db félszoba, 1 db konyha, 1 db…

Az 1/2 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~21 000 Ft/m².

A Nyíradonyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 61 538 Ft/m² (középső fele: 36 607–115 385).

Kis minta.

A kikiáltási ár 66%-kal a Nyíradonyi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 239 m

Orvosi rendelő · 969 m

Gyógyszertár · 1003 m · Írisz gyógyszertár

Iskola · 1248 m · Ábrányi Emil Általános Iskola

Óvoda · 1281 m · Nyírábrányi Csicsergő Óvoda és Mini Bölcsőde

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.