NógrádmegyerRákóczi utca 22

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 800 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 800 000 Ft

Előleg: 180 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 64 m², telek 341 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 56 250 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 800 000 Ft ÷ 32 m² a 64 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 64 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 57 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: Közel a KSH referenciaátlaghoz (±2%). Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 44 444 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 27%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

341 m2 alapterületű lakóház, udvar. A lakóház állapota jó, alapozása kő, falazata vályog és tégla. A tető cseréppel fedett, mely jó állapotú. Alapterülete 64 m2. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 előszoba, 1 fürdőszoba. Közművek: víz, villany, csatorna. Terheli Nógrádmegyer Község Önkormányzatának gázvezetéki szolgalmi joga, valamint az MVM Émász Áramhálózati Kft. vezetékjoga. (Vht.145/C (3)…

Az 1/2 hányad kb. 32 m²; a kikiáltási ár így ~56 250 Ft/m².

A Nógrád vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 68 ház árverési mediánja 43 256 Ft/m² (középső fele: 24 000–68 187).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 30%-kal a Nógrád vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 311 m · Élelmiszerbolt

Óvoda · 464 m · Napsugár Óvoda és Mini Bölcsőde

Buszmegálló · 526 m · Nógrádmegyer, Posta

Orvosi rendelő · 589 m · Körzeti Orvos

Iskola · 723 m · Mikszáth Kálmán Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.