NógrádmegyerGárdonyi Géza utca 3

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 131 250 Ft

A kikiáltási ár: 262 500 Ft

Előleg: 26 250 Ft

Tulajdoni hányad: 1/8

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 948 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 11 667 Ft/m². Résztulajdon (1/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (131 250 Ft ÷ kb. 11 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 57 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 44 444 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 74%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kivett lakóház, udvar: - területe: 948 nm - megközelíthetősége: kiépített, pormentes út - rendeltetése: lakóház Főépület jellemzői: - földszintes - alapozása: beton, szigetelése: nincs - falazata: tégla - tetőszerkezet-héjazat anyaga: zsindely, állapota: közepes - életkora: több mint 20 év, állapota: közepes - alápincézett: nem - alapterülete: 90 nm - fűtése: hagyományos - közművesítettsége…

Az 1/8 hányad kb. 11 m²; a kikiáltási ár így ~23 333 Ft/m².

A Nógrád vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 68 ház árverési mediánja 43 256 Ft/m² (középső fele: 24 000–68 187).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 46%-kal a Nógrád vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 77 m

Iskola · 359 m · Mikszáth Kálmán Általános Iskola

Élelmiszerbolt · 518 m · COOP

Óvoda · 657 m · Napsugár Óvoda és Mini Bölcsőde

Orvosi rendelő · 1011 m · Körzeti Orvos

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.