NagyszénásZombai Ádám utca 25.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 653 333 Ft

A kikiáltási ár: 653 333 Ft

Előleg: 65 333 Ft

Tulajdoni hányad: 2/6

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 65 m², telek 1269 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 30 154 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (653 333 Ft ÷ kb. 22 m² a 65 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 65 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 171 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 82%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 24 889 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 21%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1269 m2 területen 65 m2 alapterületű lakóház, udvar. Kb.96 éves, közepes állapotú. Szigetelése nincs. Falazata vályog. Tetőszerkezete fa, cserép borítással, közepes állapotú. Az épület helyiségei: szoba, félszoba, konyha, kamra, előszoba. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata mozaik, föld. Fűtése konvektor illetve kályha. Közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Az…

A 2/6 hányad kb. 22 m²; a kikiáltási ár így ~30 154 Ft/m².

A Orosházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 21 ház árverési mediánja 18 143 Ft/m² (középső fele: 9 818–65 625).

A kikiáltási ár 66%-kal a Orosházi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 428 m · Nagyszénás, Damjanich utca

Élelmiszerbolt · 462 m · Kurticsi Csemege

Vasútállomás / megálló · 823 m · Nagyszénás

Iskola · 913 m · Czabán Samu Általános Iskola

Park · 1062 m · Március 15. tér

Gyógyszertár · 1142 m

Orvosi rendelő · 1160 m · Nagyszénási rendelőintézet

Óvoda · 1438 m

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.