NagyszénásJókai Mór utca 16.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 470 000 Ft

A kikiáltási ár: 470 000 Ft

Előleg: 47 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4 (II/9.)

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m², telek 1226 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 17 091 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (470 000 Ft ÷ kb. 28 m² a 110 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 110 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 171 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 24 889 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 31%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1226 m2 területen 110 m2 alapterületű lakóház, udvar, gazdasági épület. 65 éves. Alapozása, szigetelése nincs. Falazata vályog. Tetőszerkezete fa, cserép borítással, közepes állapotú. Az épület helyiségei: 2 szoba, félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata beton és mozaik. Fűtése gáz. Közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany. A melléképület…

Az 1/4 (II/9.) hányad kb. 28 m²; a kikiáltási ár így ~17 091 Ft/m².

A Orosházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 21 ház árverési mediánja 18 143 Ft/m² (középső fele: 9 818–65 625).

A kikiáltási ár 6%-kal a Orosházi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 444 m · Kurticsi Csemege

Vasútállomás / megálló · 495 m · Nagyszénás

Iskola · 596 m · Czabán Samu Általános Iskola

Buszmegálló · 614 m · Nagyszénás, Damjanich utca

Park · 756 m · Március 15. tér

Gyógyszertár · 831 m

Orvosi rendelő · 853 m · Nagyszénási rendelőintézet

Óvoda · 1106 m

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.