NagyszénásBéke utca 48.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 4 725 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 725 000 Ft

Előleg: 472 500 Ft

Tulajdoni hányad: 18/40

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1368 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 105 000 Ft/m². Résztulajdon (9/20): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 725 000 Ft ÷ 45 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 171 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 39%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 24 889 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 322%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1368 m2 területen 100 m2 alapterületű lakóház, udvar, gazdasági épület. 48 éves, közepes állapotú. Alapozása van, szigetelése nincs. Falazata tégla. Tetőszerkezete fa, cserép borítással, jó állapotú. Az épület helyiségei: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata beton. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, csatorna. A melléképület rendeltetése…

A 18/40 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~105 000 Ft/m².

A Orosházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 21 ház árverési mediánja 18 143 Ft/m² (középső fele: 9 818–65 625).

A kikiáltási ár 479%-kal a Orosházi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 299 m · Nagyszénás, autóbusz-váróterem

Élelmiszerbolt · 399 m · Coop Szuper

Park · 413 m · Március 15. tér

Orvosi rendelő · 433 m · Nagyszénási rendelőintézet

Gyógyszertár · 451 m

Iskola · 476 m · Czabán Samu Általános Iskola

Vasútállomás / megálló · 548 m · Nagyszénás

Óvoda · 705 m

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.