MonorierdőVadvirág utca 12.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 9 725 000 Ft

A kikiáltási ár: 19 450 000 Ft

Előleg: 1 945 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 577 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 194 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (9 725 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 528 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 63%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

577 m2 alapterületű kivett lakóház, advar. Az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan alapterülete: 577 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, 100 m2 alapterületű, átlagos állapotú lakóépület. Az ingatlanról közzétett fényképfelvétel(ek) és a leírtak tájékoztató jellegűek! (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~389 000 Ft/m².

A Monori járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 162 314 Ft/m² (középső fele: 126 000–354 098).

A kikiáltási ár 140%-kal a Monori járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Iskola · 69 m · Monorierdei Fekete István Általános Iskola

Park · 152 m · Makkos park

Orvosi rendelő · 162 m · Egészségház

Buszmegálló · 165 m · Monorierdő, Autós Csárda

Vasútállomás / megálló · 166 m · Monorierdő

Élelmiszerbolt · 241 m · Coop ABC

Gyógyszertár · 306 m · Iris gyógyszertár

Óvoda · 465 m · Monorierdői Csicsergő Óvoda és Konyha

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.