MohácsMunkás utca 22.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 77 778 Ft

A kikiáltási ár: 155 555 Ft

Előleg: 15 556 Ft

Tulajdoni hányad: 120/270

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 40 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 4375 Ft/m². Résztulajdon (4/9): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (77 778 Ft ÷ kb. 18 m² a 40 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 40 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 330 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 99%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 106 780 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 96%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon. Az ingatlanon 2 lakás található, melyből az egyik lakás 120/270 tulajdoni hányada kerül árverésre. Az árverésre kerülő ingatlan egy kb. 80 éves, 40 m2 alapterületű lakás. Az ingatlanon a vízbekötés megszüntetésre került. Az ingatlanról készített kép tájékoztató jellegű. Az ingatlan elhelyezkedéséről és tényleges állapotáról mindenki saját felelősségére…

A 120/270 hányad kb. 18 m²; a kikiáltási ár így ~8 750 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 150/720 · 320 000 Ft

A Baranya vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 53 ház árverési mediánja 106 780 Ft/m² (középső fele: 25 000–202 042).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 92%-kal a Baranya vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 325 m · Megyeszer

Élelmiszerbolt · 494 m · Sarok élelmiszer

Park · 590 m

Iskola · 705 m · Széchenyi István Általános Iskola

Gyógyszertár · 721 m · Tulipán Gyógyszertár

Óvoda · 853 m · Eötvös utcai Tagóvoda

Orvosi rendelő · 1162 m · Védőnői szolgálat

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.