MezőcsátBacsó Béla utca 19.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 6 625 000 Ft

A kikiáltási ár: 13 250 000 Ft

Előleg: 1 325 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 526 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 132 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (6 625 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Hősök tere (~153 m) (2024)): 281 092 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 53%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 34 400 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 285%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Megnevezés: kivett lakóház, udvar; Fekvése: belterület; Területe: 526 m2; Épület területe: 100 m2; Építés éve: 1986; Állapota: jó; Alapozása: sávos beton; Falazata: tégla; Tetőzete: pala; Alápincézett 1/2 részben; Fűtése: egyedi központi fűtés, gáz; Helyiségei: 3 szoba, 1 előszoba; 1 fürdőszoba, 1 konyha, 1 egyéb mellékhelyiség; Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, szennyvízcsatorna…

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~265 000 Ft/m².

A Mezőcsáti járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 46 000 Ft/m² (középső fele: 36 367–60 600).

Kis minta.

A kikiáltási ár 476%-kal a Mezőcsáti járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 72 m · Coop

Orvosi rendelő · 323 m

Gyógyszertár · 337 m

Iskola · 403 m · Egressy Béni Általános Iskola

Buszmegálló · 849 m · Mezőcsát, vasútállomás

Vasútállomás / megálló · 864 m · Mezőcsát

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.