MezőberényGárdonyi utca 11.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 280 000 Ft

A kikiáltási ár: 560 000 Ft

Előleg: 56 000 Ft

Tulajdoni hányad: 2/3

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 48 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 8750 Ft/m². Résztulajdon (2/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (280 000 Ft ÷ 32 m² a 48 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 48 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 235 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 96%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 45 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 81%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Társasház. Az önálló ingatlanhoz tartoznak az alapító okiratban meghatározott helyiségek. Az épület jellemzői: falazata-tégla, tetőszerkezete-fa, cserép fedéssel. Alapterülete: 48 m2., állapota: közepes. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz-villany.

A 2/3 hányad kb. 32 m²; a kikiáltási ár így ~17 500 Ft/m².

A Békési járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 45 000 Ft/m² (középső fele: 19 213–56 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 61%-kal a Békési járás árverési mediánja alatt van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.