MándokVasvári Pál út 23.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 800 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 600 000 Ft

Előleg: 160 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 1135 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 17 778 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (800 000 Ft ÷ 45 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 76 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 77%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 42 857 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 59%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

kivett lakóház udvar, az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű, területe: 1135 m2, Életkora:27 év, alapterület: 90m2, alapozás: beton, falazata: szilikát, tetőszerkezet: pala, helységek: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, étkező, főzőfülke,szobák burkolata: laminált lap, csempe, fütés:hagyományos vegyestüzelés, közmű: vezetékes víz-villany-gáz Alapterület: (Vht.145/C (3) bekezdés a.)…

Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~35 556 Ft/m².

A Záhonyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 40 833 Ft/m² (középső fele: 31 471–49 643).

Kis minta.

A kikiáltási ár 13%-kal a Záhonyi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 595 m · Kék Ábc

Park · 983 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.