KótajPacsirta utca 16.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 770 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 100 000 Ft

Előleg: 110 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/3

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 1079 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 2141 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (770 000 Ft ÷ kb. 360 m² a 1079 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 1079 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 259 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 99%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

kivett lakóház, alapterület(m2):1079. Ingatlan jellemzői: Tulajdon jellege: tulajdonos, Megközelíthetősége: kiépített út, Beépíthető: Beépített,Közművesítettsége: víz, villany, Kerítés: fa, beton, Tetőszerkezet: beton, Fekvése: belterület.

Az 1/3 hányad kb. 360 m²; a kikiáltási ár így ~3 058 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:

• 1/3 · 1 866 667 Ft
• 1/3 · 900 000 Ft

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

A kikiáltási ár 98%-kal a Nyíregyházi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 710 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.