KótajDózsa György utca 42.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 430 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 430 000 Ft

Előleg: 343 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 928 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 68 600 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 430 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 259 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 74%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Földszintes, beton alapozású, tégla falazatú, cseréptetős 100 m2 alapterületű lakóház, 928 m2 összterületű ingatlanon. Fekvése: belterület. Megközelíthetősége: kiépített pormentes út. Benne: 3 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 előszoba. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: mozaik, parketta.Fűtése:gáz. Közművesítettsége: víz, villany, gáz, csatorna. Az ingatlan becsértéke az adó-és…

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~68 600 Ft/m².

A Nyíregyházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 24 ház árverési mediánja 176 521 Ft/m² (középső fele: 70 650–345 805).

A kikiáltási ár 61%-kal a Nyíregyházi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 256 m · Kótaj, autóbuszforduló

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.