KonyárAkác utca 7.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 625 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 250 000 Ft

Előleg: 125 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 55 m², telek 500 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 22 727 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (625 000 Ft ÷ kb. 28 m² a 55 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 55 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 108 857 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 79%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 26 208 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 13%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A tulajdoni lapon feltüntetett adatok: Kivett lakóház, udvar. Összterülete 500 m2. A 2012. évben készült adó- és értékbizonyítványban feltüntetett adatok: A főépület földszintes, 55 m2. Alapozása beton, falazata tégla, tetőszerkezete fa, -héjazata cserép. Az ingatlanban 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba + Wc, 1 kamra és egy nappali található. A helyiségek padlóburkolata beton. Fűtése hagyományos…

Az 1/2 hányad kb. 28 m²; a kikiáltási ár így ~45 455 Ft/m².

A Derecskei járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 20 ház árverési mediánja 30 364 Ft/m² (középső fele: 24 632–83 333).

A kikiáltási ár 50%-kal a Derecskei járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Gyógyszertár · 151 m

Orvosi rendelő · 243 m

Óvoda · 283 m · Óvoda

Buszmegálló · 298 m · Konyár, községháza

Iskola · 333 m

Élelmiszerbolt · 405 m

Vasútállomás / megálló · 769 m · Konyár

1,5 km-en belül (OSM): nincs park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.