KondorosSomogyi Béla utca 21.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 98 438 Ft

A kikiáltási ár: 196 875 Ft

Előleg: 19 688 Ft

Tulajdoni hányad: 6/96

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1083 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 26 250 Ft/m². Résztulajdon (1/16): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (98 438 Ft ÷ kb. 4 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 184 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 86%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 25 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 5%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1083 m2 területen kb.60 m2 alapterületű lakóház, udvar, gazdasági épület. 80-90 éves, közepes állapotú. Alapozása nincs. Falazata vályog. Tetőszerkezete fa, cserép borítással, gyenge állapotú. Az épület helyiségei: szoba, konyha, spájz, fürdőszoba, folyosó. Fűtése központi, vegyes tüzelésű kazán és gázfűtés. Közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. A melléképület rendeltetése…

A 6/96 hányad kb. 4 m²; a kikiáltási ár így ~52 500 Ft/m².

A Békés vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 65 ház árverési mediánja 21 848 Ft/m² (középső fele: 9 818–46 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 140%-kal a Békés vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 393 m · Kondoros, vasútállomás bejárati út

Élelmiszerbolt · 464 m · Gulyás Csemege

Park · 613 m

Gyógyszertár · 817 m

Iskola · 895 m · Kondorosi Petőfi István Általános és Alapfokú Művészeti Iskola, Kollégium

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.