KondorosCsabai utca 3.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 039 500 Ft

A kikiáltási ár: 1 039 500 Ft

Előleg: 103 950 Ft

Tulajdoni hányad: 33/300

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 1065 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 78 750 Ft/m². Résztulajdon (11/100): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 039 500 Ft ÷ kb. 13 m² a 120 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 120 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 184 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 57%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 25 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 215%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1065 m2 területen kb.120-150 m2 alapterületű lakóház, udvar, gazdasági épület. Kb.100 éves, közepes állapotú. Alapozása van, szigetelése nincs. Falazata vályog. Tetőszerkezete fa, cserép borítással, közepes állapotú. Nyílászárói fa és műanyagok. Fűtése gázfűtés (konvektor). Közművesítettsége: villany, gáz, vezetékes víz, szennyvízcsatorna. Melléképülete van. A Kondorosi Polgármesteri Hivatal…

A 33/300 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~78 750 Ft/m².

A Békés vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 65 ház árverési mediánja 21 848 Ft/m² (középső fele: 9 818–46 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 260%-kal a Békés vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Park · 68 m

Iskola · 153 m · Kondorosi Petőfi István Általános és Alapfokú Művészeti Iskola, Kollégium

Gyógyszertár · 272 m

Élelmiszerbolt · 293 m · CBA Kisáruház

Buszmegálló · 405 m · Kondoros, autóbusz-váróterem

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.