KomádiFő utca 23

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 5 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 000 000 Ft

Előleg: 500 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 120 m², telek 1236 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 83 333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (5 000 000 Ft ÷ 60 m² a 120 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 120 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 101 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 17%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 16 154 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 416%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Tulajdoni lapon feltüntetett adatok: Kivett lakóház, udvar. Összterülete 1236 m2. Adó- és értékbizonyoítványban feltüntetett adatok: A főépület kb. 120 m2 alapterületű, földszintes, a tetőtér nincs beépítve. Alapozása beton, falazata vályog, tetőszerkezet fa, -héjazata cserép. Az épületben 2 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, 1füdőszoba, nappali, főzőfülke és üvegezett folyosó található. A helyiségek…

Az 1/2 hányad kb. 60 m²; a kikiáltási ár így ~83 333 Ft/m².

A Berettyóújfalui járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 17 ház árverési mediánja 38 000 Ft/m² (középső fele: 16 154–59 603).

A kikiáltási ár 119%-kal a Berettyóújfalui járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 174 m · Privát Max

Iskola · 202 m · Barsi Dénes (táncos) Általános Iskola

Gyógyszertár · 307 m · Erzsébet Gyógyszertár

Buszmegálló · 402 m · Komádi, szövetkezeti bolt

Óvoda · 470 m · Kerek Egy Ég Alatt Óvoda

Orvosi rendelő · 577 m · Központi Orvosi Rendelő

Park · 581 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.