KokadRákóczi Ferenc utca 8.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 175 000 Ft

A kikiáltási ár: 350 000 Ft

Előleg: 35 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 30 m², telek 2148 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 11 667 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (175 000 Ft ÷ 15 m² a 30 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 30 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2017)): 38 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 69%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2017. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe 2148 m2. Az építmény egy belterületi kiépített pormentes út mentén megközelíthető földszintes lakás melynek készültségi foka 100% alapozása tégla, szigetelése nincs, falazata vályog, tetőszerkezetének héjazata cserép. Életkora kb 100 év, állapota gyenge, alapterüle 30 m2. Helyiségei: 1 szoba, 1 konyha, 1 előszoba. Szobák padlóburkolata földes…

Az 1/2 hányad kb. 15 m²; a kikiáltási ár így ~23 333 Ft/m².

A Derecskei járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 20 ház árverési mediánja 30 364 Ft/m² (középső fele: 24 632–83 333).

A kikiáltási ár 23%-kal a Derecskei járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 169 m · Kokad, Rákóczi utca 44.

Park · 770 m

Élelmiszerbolt · 1029 m · Coop ABC

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.