4600 Kisvárda, Árpád utca 52/b; 4600 Kisvárda, Árpád utca – ingatlanárverés

Kisvárda, Árpád utca 52/b; 4600 Kisvárda, Árpád utca 52/a: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 4 500 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem…

Árverések: Kisvárda

Kisvárdán jelenleg 46 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 4 500 000 Ft

Minimum ár: 4 500 000 Ft

Előleg: 450 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 200 m², telek 911 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 90 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Árpád utca (~0 m) (2024)): 256 742 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 65%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 148 966 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 40%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Kivett lakóház, udvar, alrész adatok: 911 m2. Tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterület, periférikus; megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, rendeltetése: lakás. A Főépület jellemzői: Földszintes,, készültségi foka: 100 %, alapozása: beton, szigetelés: teljes értékű, falazata: vályog és szilikát, tetőszerkezet: fa. Kora: kb. 45 év, állapota: gyenge, pince: nincs. Alapterülete: 200…

Az 1/4 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~90 000 Ft/m².

Lakónépesség: 14 616 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás; Buszmegálló · Kisvárda, autóbusz-állomás.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 137 m

Élelmiszerbolt · 355 m · Kiss B ker

Park · 411 m

Gyógyszertár · 450 m · Béres patika

Óvoda · 664 m · Angyalkert Görög Katolikus Óvoda

Vasútállomás / megálló · 719 m · Kisvárda

Orvosi rendelő · 905 m · Egészségügyi Alapellátás

Iskola · 1237 m · Vári Emil Társulási Általános Iskola

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4600 Kisvárda, Mózer Ernő utca 72: 7 000 000 Ft – ingatlanárverés – 7 000 000 Ft
4600 Kisvárda, Sorompó utca 15.: 200 000 Ft – ingatlanárverés – 200 000 Ft
4600 Kisvárda, Gárdonyhegy: 100 000 Ft – ingatlanárverés – 100 000 Ft
4600 Kisvárda, 8014 Hrsz.: 673 000 Ft – ingatlanárverés – 673 000 Ft
4600 Kisvárda, Zártkert 8132 Hrsz.: 140 000 Ft – ingatlanárverés – 140 000 Ft
4600 Kisvárda: 430 000 Ft – ingatlanárverés – 430 000 Ft
4600 Kisvárda, Mária utca 26: lakóház · 385 000 Ft – ingatlanárverés – 385 000 Ft
4600 Kisvárda, Ady Endre utca 10.: 250 000 Ft – ingatlanárverés – 250 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.