KemecseVasmegyeri utca 26.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 095 500 Ft

A kikiáltási ár: 2 191 000 Ft

Előleg: 219 100 Ft

Tulajdoni hányad: 169/324

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 21 002 Ft/m². Résztulajdon (169/324): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 095 500 Ft ÷ kb. 52 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 230 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

ingatlan-nyilvántartási besorolása: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, fekvése: belterületi, tulajdon jellege: személyi tulajdon, megközelíthetősége: kiépített, pormentes út mentén, talajának minősége: kötött, növényzete: kultúrnövény, kertés van, anyaga: beton, vas, rendeltetése: lakás építmény jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100 %, építmény alapterülete: 100 m2, falazta…

A 169/324 hányad kb. 52 m²; a kikiáltási ár így ~42 005 Ft/m².

A Kemecsei járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 68 333 Ft/m² (középső fele: 50 000–90 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 39%-kal a Kemecsei járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 559 m

Orvosi rendelő · 569 m · Egészségügyi Központ

Gyógyszertár · 682 m

Élelmiszerbolt · 1320 m · CBA

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.