KemecseMikszáth Kálmán utca 39.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 12 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 12 500 000 Ft

Előleg: 1 250 000 Ft

Tulajdoni hányad: 2/4 (1/1)

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 130 m², telek 130 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 192 308 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (12 500 000 Ft ÷ 65 m² a 130 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 130 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 230 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 16%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

ingatlan - nyilvántartási besorolása: kivett lakóház, udvar ( ikresített ) , fekvése: belterületi, tulajdon jellege: személyi tulajdon, utcafront hossza: 14 m, talajának minősége: kötött, növényzete: parkosított, kerítés van, anyaga: beton lábazat, oszlop, kovácsolt vas betét, kapu, megközelíthetősége: kiépített út, rendeltetése: lakás építmény jellemzői: földszintes, nagysága: 130 m2…

A 2/4 (1/1) hányad kb. 65 m²; a kikiáltási ár így ~192 308 Ft/m².

A Kemecsei járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 68 333 Ft/m² (középső fele: 50 000–90 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 181%-kal a Kemecsei járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 486 m

Orvosi rendelő · 525 m · Egészségügyi Központ

Gyógyszertár · 594 m

Élelmiszerbolt · 1184 m · CBA

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.