KékcseKossuth utca 15.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 225 000 Ft

A kikiáltási ár: 225 000 Ft

Előleg: 22 500 Ft

Tulajdoni hányad: 9/16

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 2475 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 4000 Ft/m². Résztulajdon (9/16): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (225 000 Ft ÷ kb. 56 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 88 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 95%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Terület nagysága: 2475 m2. Alapterülete: 100 m2. Kora: 58 év, állapota: közepes. Falazata: szilikát, tetőszerkezete:fa, cserép fedéssel. Özvegyi joggal terhelt. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű.

A 9/16 hányad kb. 56 m²; a kikiáltási ár így ~4 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:

• 1/16 · 46 875 Ft
• 1/16 · 46 875 Ft

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 90%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 536 m

Iskola · 1057 m · Arany János Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.