KékcseFő utca 228.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 354 000 Ft

A kikiáltási ár: 708 000 Ft

Előleg: 70 800 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1258 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 7080 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (354 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 88 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 92%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Terület nagysága: 1258 m2. Az épület jellemzői: tetőszerkezete-fa, cserép fedéssel. Kora: 25 év, állapota: jó. Alapterülete: 100 m2. Helyiségei: 2 szoba, konyha, fürdőszoba, spájz, előszoba. Közművesítettsége: vezetékes víz-villany. 31768/1997.02.06 határozatszámmal gázszolgalmi jog került bejegyzésre, jogosult: TIGÁZ Tiszántúli Gázszolgáltató Zrt. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató…

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~14 160 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 64%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 142 m · Arany János Általános Iskola

Buszmegálló · 226 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.