7400 Kaposvár, Ivánfahegyalja út --16. "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés

Kaposvár, Ivánfahegyalja út --16. "felülvizsgálat Alatt": gazdasági épület – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 2 000 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2…

Árverések: Kaposvár

Kaposváron jelenleg 109 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 2 000 000 Ft

Minimum ár: 1 000 000 Ft

Előleg: 200 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: gazdasági épület

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 246 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 33 333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 451 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 93%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 103 169 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 68%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Kivett gazdasági épület, udvar megnevezésű 246 nm alapterületű ingatlan. Tulajdoni jellege: magán, fekvése: belterület, rendeltetése: gazdasági épület, alapterülete 60 nm. Jellemzői: földszintes, tégla falazat, nyeregtető hullámpala/ondolit fedéssel. Kora kb. 50 év. Teljes közmű, fűtése vegyes tüzeléssel. Az adó-és értékbizonyítvány szerint az ingatlan nem minősül lakóingatlannak, de…

Az 1/2 hányad kb. 123 m²; a kikiáltási ár így ~16 260 Ft/m², ~162 601 626 Ft/ha.

Lakónépesség: 58 459 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · 67-es számú út; Buszmegálló · 67-es számú út; Buszmegálló · Aranyeső utca; Buszmegálló · Aranyeső utca; Buszmegálló · Arany János tér; Buszmegálló · Arany János tér; Buszmegálló · Arany János tér; Buszmegálló · Arany János utca.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Kapos völgye mikrokörzetben a szántó 2024-es átlagára 2,56 M Ft/ha (átlag 21,4 AK/ha).

A tétel földminősége nem ismert, az összevetés tájékoztató.

Forrás: KSH, Termőföldárak és bérleti díjak 2024; KSH Területi Számjelrendszer 2008.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 159 m · Béla király utca

Park · 756 m · Martyn park

Orvosi rendelő · 887 m · Háziorvosi rendelők

Élelmiszerbolt · 932 m

Óvoda · 935 m · Rómahegyi Gyermekház és Családi Napközi

Iskola · 936 m · Pécsi Utcai Általános Iskola

Vasútállomás / megálló · 1007 m · Kaposszentjakab

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

7400 Kaposvár, Kálvária utca 3.: 12 200 000 Ft – ingatlanárverés – 12 200 000 Ft
7451 Kaposvár, Kaposfüredi út 126.: 85 000 000 Ft – ingatlanárverés – 85 000 000 Ft
7400 Kaposvár, Kölcsey utca 14: 6 000 000 Ft – ingatlanárverés – 6 000 000 Ft
7400 Kaposvár, Hrsz: 17676/22: lakóház · 750 000 Ft – ingatlanárverés – 750 000 Ft
7400 Kaposvár, Kertész utca 83.: 5 000 000 Ft – ingatlanárverés – 5 000 000 Ft
7400 Kaposvár, Nádasdi utca 85.: 2 940 000 Ft – ingatlanárverés – 2 940 000 Ft
7400 Kaposvár, hrsz: 18904: lakóház · 6 000 000 Ft – ingatlanárverés – 6 000 000 Ft
7400 Kaposvár, Ivánfahegyalja utca 107.: lakóház – ingatlanárverés – 1 500 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.