7400 Kaposvár, Baross Gábor utca 41. Ép:i. Földszint Ajtó:8. " Felülvizsgál – ingatlanárverés

Kaposvár, Baross Gábor utca 41. Ép:i. Földszint Ajtó:8. " Felülvizsgál: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 2 450 000 Ft. Tulajdoni hányad…

Árverések: Kaposvár

Kaposváron jelenleg 109 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 2 450 000 Ft

Minimum ár: 1 225 000 Ft

Előleg: 245 000 Ft

Tulajdoni hányad: 3/6

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 62 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 39 497 Ft/m². Résztulajdon (3/6): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 451 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 103 169 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 62%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Társasházi lakás. A ház többszintes, falazata tégla, tetőszerkezete nyeregtető, kora kb 70 év. A lakás földszinti elhelyezkedésű, nagysága 62,03 m2, állapota gyenge-felújítandó. Helyiségei: 2 szoba, főzőkonyha, kamra, fürdőszoba, wc, előszoba, étkező. A helyiségek padóburkolata cementlap, parketta. Közművesítettsége: teljes közmű. Fűtése gáz. A közölt képfelvételt tájékoztató jellegű.

Az 3/6 hányad kb. 31 m²; a kikiáltási ár így ~78 994 Ft/m².

Lakónépesség: 58 459 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · 67-es számú út; Buszmegálló · 67-es számú út; Buszmegálló · Aranyeső utca; Buszmegálló · Aranyeső utca; Buszmegálló · Arany János tér; Buszmegálló · Arany János tér; Buszmegálló · Arany János tér; Buszmegálló · Arany János utca.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Kaposvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 52 143 Ft/m² (középső fele: 40 000–83 333).

Kis minta.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Buszmegálló · 170 m · Baross Gábor utca

Iskola · 484 m · Zichy Mihály Iparművészeti Szakgimnázium és Kollégium

Orvosi rendelő · 525 m · Háziorvosi rendelő

Élelmiszerbolt · 540 m · ABC

Park · 608 m

Óvoda · 639 m · Pécsi Utcai Óvoda

Gyógyszertár · 721 m · Arany Sas Gyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 791 m · Kaposvár

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

7400 Kaposvár, Nádasdi utca 85.: 2 940 000 Ft – ingatlanárverés – 2 940 000 Ft
7400 Kaposvár, Kölcsey utca 14: 6 000 000 Ft – ingatlanárverés – 6 000 000 Ft
7400 Kaposvár, Kertész utca 83.: 5 000 000 Ft – ingatlanárverés – 5 000 000 Ft
7451 Kaposvár, Kaposfüredi út 126.: 85 000 000 Ft – ingatlanárverés – 85 000 000 Ft
7400 Kaposvár, Kálvária utca 3.: 12 200 000 Ft – ingatlanárverés – 12 200 000 Ft
7400 Kaposvár, Hrsz: 17676/22: lakóház · 750 000 Ft – ingatlanárverés – 750 000 Ft
7400 Kaposvár, Cseresznye utca 68.: 140 000 Ft – ingatlanárverés – 140 000 Ft
7400 Kaposvár: 2 500 000 Ft – ingatlanárverés – 2 500 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.