KálLehel Vezér utca 44

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 000 000 Ft

Előleg: 300 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4+1/4=2/4

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1208 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 100 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 000 000 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 140 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 29%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 36 364 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 175%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1208 nm összterületen földszintes, közepes állapotú lakóház, udvar, gazdasági épület. A lakóház alapterülete: 60 nm. Alapozása kő, falazata vályog, tetőszerkezete fa födém cserépfedéssel. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes gáz, villany. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/4+1/4=2/4 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~100 000 Ft/m².

A Füzesabonyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 30 ház árverési mediánja 36 364 Ft/m² (középső fele: 24 483–69 044).

A kikiáltási ár 175%-kal a Füzesabonyi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Óvoda · 548 m · Százszorszép Napköziotthonos Óvoda

Orvosi rendelő · 565 m · Orvosi rendelő

Élelmiszerbolt · 593 m · Coop ABC

Buszmegálló · 658 m · Kál, községháza

Iskola · 798 m · Gárdonyi Géza Katolikus Általános Iskola

Vasútállomás / megálló · 1025 m · Kál-Kápolna

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.