KálBercsényi utca 1

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 050 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 100 000 Ft

Előleg: 210 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 998 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 23 333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 050 000 Ft ÷ 45 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 140 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 83%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (5 minta): 36 364 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 36%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

családi ház, alapterület(m2):90, szobák száma:2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba, emelet:nincs, állapot:közepes, fűtés:gáz. Falazata vegyes, alapozása beton és kő, vezetékes víz-gáz-villany bevezetve. Telek 998m2

Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~46 667 Ft/m².

A Füzesabonyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 30 ház árverési mediánja 36 364 Ft/m² (középső fele: 24 483–69 044).

A kikiáltási ár 28%-kal a Füzesabonyi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 424 m · Kál-Kápolna

Orvosi rendelő · 655 m · Orvosi rendelő

Iskola · 685 m · Gárdonyi Géza Katolikus Általános Iskola

Buszmegálló · 689 m · Kál-Kápolna, vasútállomás bejárati út

Óvoda · 775 m · Százszorszép Napköziotthonos Óvoda

Élelmiszerbolt · 830 m · Coop ABC

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.