IbrányTáncsics utca 47.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 750 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 500 000 Ft

Előleg: 350 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 43 750 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 750 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 205 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 79%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

ingatlan-nyilvántartási besorolása: kivett lakóház, udvar, fekvése: belterületi, megközelíthetősége: kiépített pormentes út mentén, tulajdon jellege: személyi tulajdon, rendeltetése: lakás építmény jellemzői. földszintes, készültségi foka: 100 %, alapozása: beton, szigetelése: teljes értékű, falazata: tégla, tetőszerkezet héjalása - állapota: cserép - jó, nem alápincézett, nagysága: 80 m2…

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~87 500 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2+1/2 · 17 000 000 Ft

A Ibrányi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 24 156–82 757).

A kikiáltási ár 84%-kal a Ibrányi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 716 m

Park · 805 m · Nagy Imre emlékpark

Élelmiszerbolt · 1414 m · Coop ABC

Iskola · 1437 m · Ibrányi Árpád Fejedelem Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.