IbrányTáncsics utca 47.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 17 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 17 000 000 Ft

Előleg: 1 700 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2+1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1124 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 212 500 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 205 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 4%-kal a KSH referenciaátlag felett. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

kivett, lakóház, udvar megjelölésű, 1124 m2 alapterületű, személyi tulajdonú, belterületi fekvésű, pormentes úton megközelíthető, felépítmény: lakhatás céljára szolgáló, 100% készültségi fokú, földszintes, beton alapozású, szigetelt, tégla falazatú, fa- és cseréphéjazatú, jó általános állapotú, 17 éves, 80m2-es összközműves (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2+1/2 hányad kb. 80 m²; a kikiáltási ár így ~212 500 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 3 500 000 Ft

A Ibrányi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 24 156–82 757).

A kikiáltási ár 347%-kal a Ibrányi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 716 m

Park · 805 m · Nagy Imre emlékpark

Élelmiszerbolt · 1414 m · Coop ABC

Iskola · 1437 m · Ibrányi Árpád Fejedelem Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A kikiáltási ár a becsérték, nem egy piaci árajánlat.
• A beköltözhető jelölés nem jelenti az azonnali birtokba adást.
• Ellenőrizze a tulajdoni lapon a bentlakót és a nem törölhető jogokat.
• Az előleg összegét a hirdetmény írja; jellemzően a becsérték 10%-a.
• Az alapterület a hirdetményből származik, a helyszínen eltérhet.
• A licit az MBVK felületén zajlik.