HosszúpályiVörös Hadsereg utca 26.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 350 000 Ft

A kikiáltási ár: 700 000 Ft

Előleg: 70 000 Ft

Tulajdoni hányad: 4/12

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 1577 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 21 000 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (350 000 Ft ÷ kb. 17 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 237 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan természetben 4274 Hosszúpályi, Vörös hadsereg utca 26. alatt található. Megnevezése: kivett lakóház, udvar. Alapterülete: 1577 nm, ennek a 4/12-ed része az adósé. A lakóház kb. 50 m2 alapterületű, földszintes. Alapozása: beton, falazata: vályog, tetőzete: cserép. Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha. Fűtése hagyományos. Közművesítettsége: villany van. Az ingatlan özvegyi joggal és holtig…

A 4/12 hányad kb. 17 m²; a kikiáltási ár így ~42 000 Ft/m².

Lakónépesség: 5 473 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Hosszúpályi, Bagosi utca 106.; Buszmegálló · Hosszúpályi, Bagosi utca 68.; Buszmegálló · Hosszúpályi, Benzinkút; Buszmegálló · Hosszúpályi, Debreceni utca; Vasútállomás / megálló · Ady Endre utca 14; Vasútállomás / megálló · Konyári Sóstófürdő; Iskola · Irinyi József Általános Iskola · Szabadság tér 30; Óvoda · Hosszúpályi Roma Nemzetiségi Óvoda · Kossuth Lajos utca 3-5.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Derecskei járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 20 ház árverési mediánja 30 364 Ft/m² (középső fele: 24 632–83 333).

A kikiáltási ár 38%-kal a Derecskei járás árverési mediánja felett van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.