HodászDózsa György utca 96.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 656 250 Ft

A kikiáltási ár: 937 500 Ft

Előleg: 93 750 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 2100 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 26 250 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (656 250 Ft ÷ 25 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 86 261 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 70%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 120 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 78%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

2100 m2 alapterületű kivett lakóház, udvar. Tul.hányad: 1/2 A tulajdoni lap és az adó- és értékbizonyítvány adatai alapján: az ingatlan alapterülete: 2100 m2. Az építmény jellemzői: földszintes, 50 m2 alapterületű, közepes állapotú, kb. 50 éves lakóépület. Az ingatlan közművesítettsége: villany. Fűtése: hagyományos. A fent leírtak és az ingatlanról közzétett fényképfelvétel(ek) tájékoztató…

Az 1/2 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~37 500 Ft/m².

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 55%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 595 m · Privát Csemege

Óvoda · 649 m · Angyalok Kertje Görögkatolikus Óvoda

Buszmegálló · 783 m · Hodász, Fő tér

Iskola · 953 m · Kölcsey Ferenc Általános és Szakiskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.