HajdúhadházSzőlős utca 2.

Ár és szakaszok

3. szakasz legalacsonyabb: 4 550 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 550 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 4 550 000 Ft, befejező 2026. szeptember 10. 16:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 4 550 000 Ft, befejező 2026. szeptember 30. 16:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 4 550 000 Ft, befejező 2026. október 20. 16:00

Kezdés: 2026. augusztus 21. 00:00

Zárás: 2026. október 20. 18:00

Előleg: 455 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 21. 04:56

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 85 m², telek 1504 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 107 059 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 550 000 Ft ÷ kb. 43 m² a 85 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 85 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 248 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 57%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 107 543 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez közel áll. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan adatai: 15288 hrsz., belterület, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, területe: 1504 nm. Az építmény jellemzői: tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterület, megközelíthetősége: földes út, rendeltetése: lakás. Földszintes. Alapozása: beton, falazata: tégla, tetőhéjazata: palatető, közepes állapotú. Pince nincs. Fizikai állapota: közepes, alapterülete: 80-90 nm. Fűtése…

Az 1/2 hányad kb. 43 m²; a kikiáltási ár így ~107 059 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 4 550 000 Ft

A Hajdú-Bihar vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 119 ház árverési mediánja 41 455 Ft/m² (középső fele: 22 500–145 500).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 158%-kal a Hajdú-Bihar vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 332 m · Hajdúhadház

Élelmiszerbolt · 396 m

Park · 488 m

Buszmegálló · 661 m

Orvosi rendelő · 1152 m · Központi Orvosi Rendelő

Óvoda · 1206 m · Szivárvány Óvoda

Iskola · 1274 m · Földi János Kéttannyelvű Általános Iskola

Gyógyszertár · 1334 m · Szent Anna Patika

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.