GyulaházaLiliom utca 9

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 750 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 750 000 Ft

Előleg: 275 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 1195 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 61 111 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 750 000 Ft ÷ 45 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 83 159 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 27%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

kivett lakóház, udvar, , az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű, területe: 1195 m2, A földrészlet jellemzői: személyi tulajdon, belterület központi periférikus, megközelíthetősége: kiépített pormentes út, magánerőből beépíthető, utcafront hossz 16 méter, közművesítettség foka: vezetékes víz, villany, talajának minősége: kötött, növényzete: konyhakert, kerítése: van, kerítésének…

Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~61 111 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 54%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 445 m · Gyulaháza buszforduló

Élelmiszerbolt · 728 m · GA-JO NETT Kft.

Iskola · 924 m · Dr. Kozma Pál Általános Iskola és Életfa Óvoda

Óvoda · 1037 m · Dr. Kozma Pál Általános Iskola és Életfa Óvoda

Gyógyszertár · 1459 m · Gyógyszertár Gyulaháza

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.