GyőrújbarátMélykút utca 61.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 040 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 040 000 Ft

Előleg: 104 000 Ft

Tulajdoni hányad: 2/20

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1453 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 130 000 Ft/m². Résztulajdon (1/10): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 040 000 Ft ÷ 8 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 800 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 84%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Ingatlan fekvése belterületi. Ingatlan-nyilvántartás szerinti megnevezése: "lkivett akóház, udvar". Telek nagysága: 1453 m2. Megközelíthető kiépített pormentes úton. Közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 10 m. Talajának minősége: kötött. Kerítés van, anyaga: kő és vas. Rendeltetése: lakás. Főépület jellemzői: földszintes, falazata tégla, tetőszerkezet anyaga/állapota: fa, cserép. Állapota…

A 2/20 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~130 000 Ft/m².

A Győri járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 16 ház árverési mediánja 293 750 Ft/m² (középső fele: 218 095–398 642).

A kikiáltási ár 56%-kal a Győri járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 481 m · Győrújbaráthegy, Petőfi út

Park · 1034 m · Emlékpark

Élelmiszerbolt · 1403 m · Bedő Pékség

Iskola · 1461 m · II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.