GyöngyösorosziMóricz Zsigmond utca 46

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 770 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 770 000 Ft

Előleg: 177 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 73 m², telek 848 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 48 493 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 770 000 Ft ÷ kb. 37 m² a 73 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 73 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 122 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 60%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kivett lakóház, udvar. Alapterülete: 848 m2. Megközelíthetősége: kiépített pormentes út. Közforgalmi közlekedéstől való távolsága 700 m. Rendeltetése: lakás. Főépület jellemzői: földszintes, alapozása beton, falazata tégla, életkora kb. 35 év, állapota közepes, nincs alápincézve. Tetőszerkezet: fa és cserép, állapota közepes. Alapterülete 73 m2. Az épületben lévő lakások száma 1 db. Lakás…

Az 1/2 hányad kb. 37 m²; a kikiáltási ár így ~48 493 Ft/m².

A Gyöngyösi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 32 ház árverési mediánja 45 141 Ft/m² (középső fele: 19 803–121 894).

A kikiáltási ár 7%-kal a Gyöngyösi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 146 m · Gyöngyösoroszi, köztemető

Élelmiszerbolt · 400 m

Iskola · 474 m · Árpád Fejedelem Általános Iskola

Orvosi rendelő · 568 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.