GyöngyösVíg utca 3.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 70 000 Ft

A kikiáltási ár: 140 000 Ft

Előleg: 14 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/3

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 89 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 2360 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (70 000 Ft ÷ kb. 30 m² a 89 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 89 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 427 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 99%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 75 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 97%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

725.V.1708/2020/60. számon iktatott adó- és értékbizonyítvány adatai alapján az ingatlan egy 89 négyzetméter alapterületű, földszintes lakóház. Az épület falazata vályog, alápincézve nincs. Az árverési felületen feltüntetett fényképek és az itt leírtak tájékoztató jellegűek.

Az 1/3 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~4 719 Ft/m².

A Gyöngyösi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 32 ház árverési mediánja 45 141 Ft/m² (középső fele: 19 803–121 894).

A kikiáltási ár 90%-kal a Gyöngyösi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 109 m · Epres ABC

Buszmegálló · 141 m · Petőfi Sándor utca 95.

Orvosi rendelő · 399 m

Óvoda · 527 m · Mesevár Tagóvoda

Iskola · 682 m · Felsővárosi Általános Iskola

Gyógyszertár · 712 m · Bugát Pál Gyógyszertár

Park · 798 m · Kékes téri park

Vasútállomás / megálló · 881 m · Felsőújváros

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.