GyöngyösLőcsei utca 5.

Ár és szakaszok

3. szakasz legalacsonyabb: 300 000 Ft

A kikiáltási ár: 600 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 540 000 Ft, befejező 2026. szeptember 10. 11:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 420 000 Ft, befejező 2026. szeptember 30. 11:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 300 000 Ft, befejező 2026. október 20. 11:00

Kezdés: 2026. augusztus 21. 00:00

Zárás: 2026. október 20. 13:00

Előleg: 60 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/5

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 21. 04:56

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 56 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 26 786 Ft/m². Résztulajdon (1/5): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (300 000 Ft ÷ kb. 11 m² a 56 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 56 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 427 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 94%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 75 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 64%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az épület kb. 20 éves, földszintes, jó állapotú lakás Alapozása: beton, szigetelése: nincs, falazata: tégla, tetőszerkezete: cserép-jó állapotú. Alapterülete: 56 nm, helyiségei: 1 szoba, 2 félszoba. Fűtése: gáz. Közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Természetben osztatlan közös telken 3 külön bejáratú lakás található. Környékhez képest kimondottan rendezett körülmények…

Az 1/5 hányad kb. 11 m²; a kikiáltási ár így ~53 571 Ft/m².

A Gyöngyösi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 32 ház árverési mediánja 45 141 Ft/m² (középső fele: 19 803–121 894).

A kikiáltási ár 19%-kal a Gyöngyösi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 318 m · Kitérőgyár

Buszmegálló · 414 m · Esze Tamás utca 19.

Élelmiszerbolt · 830 m · Fahéj ABC

Park · 879 m · Béke tér

Óvoda · 1067 m · Tündérkert Óvoda

Orvosi rendelő · 1134 m · Orvosi rendelő

Gyógyszertár · 1198 m · Mixtura Gyógyszertár

Iskola · 1227 m · Egressy Béni Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.