GyöngyösGyergyói utca 3.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 200 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 400 000 Ft

Előleg: 240 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 56 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 42 857 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 200 000 Ft ÷ 28 m² a 56 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 56 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 427 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 75 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 43%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A periférikus fekvésű, kiépített, pormentes úton megközelíthető földszintes lakóház ingatlan alapterülete 56 négyzetméter, rendeltetése lakás, készültségi foka 100 %. Az épületnek nincs szigetelése, falazata tégla, a tetőszerkezet anyaga cserép. Az épületben található lakás közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Az ingatlant a 37386/2002.06.11 számú bejegyző határozat alapján…

Az 1/2 hányad kb. 28 m²; a kikiáltási ár így ~85 714 Ft/m².

A Gyöngyösi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 32 ház árverési mediánja 45 141 Ft/m² (középső fele: 19 803–121 894).

A kikiáltási ár 90%-kal a Gyöngyösi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 262 m · Kitérőgyár

Buszmegálló · 444 m · Esze Tamás utca 19.

Élelmiszerbolt · 877 m · Fahéj ABC

Park · 903 m · Béke tér

Óvoda · 1053 m · Tündérkert Óvoda

Orvosi rendelő · 1156 m · Orvosi rendelő

Gyógyszertár · 1197 m · Mixtura Gyógyszertár

Iskola · 1205 m · Egressy Béni Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.