GyöngyösEsze Tamás utca 7.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 850 000 Ft

A kikiáltási ár: 7 700 000 Ft

Előleg: 770 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/3

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 465 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 144 375 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 850 000 Ft ÷ kb. 27 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Kolozsvári utca (~321 m) (2024)): 398 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 64%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 75 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 93%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar; területe: 465 m2 főépület: földszintes, alapozása: beton + kő falazata: kő+szilikát tetőszerkezet -héjazat anyaga, állapota: cserép + pala életkora: 60 + 40 év részben alápincézett alapterülete: 80 m2 helyiségei: 1 közlekedő folyosó, 3 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba + WC szobák, mellékhelyiségek padlóburkolata: pvc, járólap, laminált padló fűtése: gáz…

Az 1/3 hányad kb. 27 m²; a kikiáltási ár így ~288 750 Ft/m².

A Gyöngyösi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 32 ház árverési mediánja 45 141 Ft/m² (középső fele: 19 803–121 894).

A kikiáltási ár 540%-kal a Gyöngyösi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 45 m · Esze Tamás utca 3/1.

Park · 253 m · Béke tér

Élelmiszerbolt · 377 m · Fahéj ABC

Óvoda · 428 m · Tündérkert Óvoda

Orvosi rendelő · 483 m · Orvosi rendelő

Vasútállomás / megálló · 503 m · Kitérőgyár

Gyógyszertár · 522 m · Mixtura Gyógyszertár

Iskola · 605 m · Egressy Béni Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.