4471 Gávavencsellő: lakóház · 525 000 Ft – ingatlanárverés

Gávavencsellő: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 525 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.

Árverések: Gávavencsellő

Gávavencsellőn jelenleg 53 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 525 000 Ft

Minimum ár: 262 500 Ft

Előleg: 52 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 510 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 10 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 111 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 18 750 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 44%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Tulajdoni jellege: személyi, Területe: 510 m2, Fekvése: belterület, Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, Közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 1000 m, Rendeltetése: lakás, Főépület jellemzői: földszintes, készültsége: 100 %, Alapozása: terméskő, szigetelése nincs, tetőszerkezet: fa szerkezet-cserép fedéssel, Építés éve: 1950, nem alápinczett, alapterülete: kb. 50 m2, Helyiségek…

Az 1/2 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~21 000 Ft/m².

Lakónépesség: 3 271 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Gávavencsellő, Dózsa György utca 56.; Buszmegálló · Gávavencsellő, Dózsa György utca 56.; Buszmegálló · Gávavencsellő, Fő tér; Buszmegálló · Gávavencsellő, Fő tér; Buszmegálló · Gávavencsellő, Hősök tere; Buszmegálló · Gávavencsellő, Hősök tere; Buszmegálló · Gávavencsellő, községháza; Buszmegálló · Gávavencsellő, községháza.

A Ibrányi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 15 ház árverési mediánja 47 500 Ft/m² (középső fele: 24 156–82 757).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

4471 Gávavencsellő: lakóház · 9 400 000 Ft – ingatlanárverés – 9 400 000 Ft
4471 Gávavencsellő, Kossuth Lajos utca 93. – ingatlanárverés – 107 400 Ft
4471 Gávavencsellő, Lehel utca 36: 1 500 000 Ft – ingatlanárverés – 1 500 000 Ft
4472 Gávavencsellő, Vörösmarty utca 8.: 100 000 Ft – ingatlanárverés – 100 000 Ft
4471 Gávavencsellő: 353 850 Ft – ingatlanárverés – 353 850 Ft
4471 Gávavencsellő, Bem József utca 34: 203 000 Ft – ingatlanárverés – 203 000 Ft
4471 Gávavencsellő, Vasút utca 23: 875 000 Ft – ingatlanárverés – 875 000 Ft
4472 Gávavencsellő, Vörösmarty utca 4.: 1 900 000 Ft – ingatlanárverés – 1 900 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.