ForróPatak utca 8.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 400 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 400 000 Ft

Előleg: 140 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 35 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 400 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 164 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 79%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan Forró belterületen, csendes környezetben, a Patak utcában található, melynek megközelíthetősége kiépített. Az ingatlan-nyilvántartásban kivett lakóház, udvar megnevezésű. A épület földszintes, beton alapozású, falazata tégla, a tetőszerkezete hullámpala. Az épület 25 éves, jó állapotban van, alapterülete 80 négyzetméter, összesen 3 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, és 1 előszoba…

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~35 000 Ft/m².

A Encsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 26 600 Ft/m² (középső fele: 10 833–38 400).

Kis minta.

A kikiáltási ár 32%-kal a Encsi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Iskola · 308 m · Gárdonyi Géza Általános Iskola

Élelmiszerbolt · 374 m · 54. Sz.Coop Abc

Buszmegálló · 500 m · Forró, cukrászda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.