3849 Forró, Rákóczi út 45: lakóház · 2 200 000 Ft – ingatlanárverés

Forró, Rákóczi út 45: lakóház – végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 12. 20. 16:00. Kikiáltási ár: 2 200 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2. Nem beköltözhető.

Árverések: Forró

Forrón jelenleg 36 élő árverés van.

Árverési szakaszok:

1. szakasz: legalacsonyabb 2 200 000 Ft, befejező 2026. 11. 10. 16:00
2. szakasz: legalacsonyabb 2 200 000 Ft, befejező 2026. 11. 30. 16:00
3. szakasz: legalacsonyabb 2 200 000 Ft, befejező 2026. 12. 20. 16:00

Kezdés: 2026. 10. 21. 00:00

Zárás: 2026. 12. 20. 16:00

A kikiáltási ár: 2 200 000 Ft

Minimum ár: 2 200 000 Ft

Előleg: 220 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 22. 04:11

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 72 m², telek 759 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 61 111 Ft/m². Résztulajdon (1/2): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 164 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 63%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Az ingatlan természetben Forró belteületén található, az ingatlan nyilvántartás szerint kivett lakóház, udvar megnevezésű amely 759 nm alapterületű. Tulajdoni jellege személyi, kiépített pormentes úton megközelíthető. A főépület földszintes, alapozása van, szigetelése teljes értékű. Falazata tégla. Tetőszerkezetének anyaga cserép, mely közepes állapotú. A tetőtér nincs beépítve. Az épület…

Az 1/2 hányad kb. 36 m²; a kikiáltási ár így ~61 111 Ft/m².

Lakónépesség: 2 669 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Forró, cukrászda; Buszmegálló · Forró, cukrászda; Iskola · Gárdonyi Géza Általános Iskola · Fő utca 131; Élelmiszerbolt · 54. Sz.Coop Abc · Fő utca.

A Encsi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 26 600 Ft/m² (középső fele: 10 833–38 400).

Kis minta.

A kikiáltási ár 130%-kal a Encsi járás árverési mediánja felett van.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Kapcsolódó árverések:

3849 Forró, Arany János utca 5.: 1 900 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 900 000 Ft
3849 Forró, Rákóczi út 36: lakóház · 5 100 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 5 100 000 Ft
3849 Forró, Temetősor út 34: lakóház · 4 200 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 4 200 000 Ft
3849 Forró, Béke út 1.: lakóház · 105 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 105 000 Ft
3849 Forró, Ady Endre út 71.: 432 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 432 000 Ft
3849 Forró, Ady Endre út 75.: 700 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 700 000 Ft
3849 Forró, Ady Endre út 79.: 394 500 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 394 500 Ft
3849 Forró, Ady Endre út 73.: 492 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 492 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.