ErcsiLavotta utca 2.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 300 000 Ft

A kikiáltási ár: 3 300 000 Ft

Előleg: 330 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 95 m², telek 930 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 69 474 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 300 000 Ft ÷ kb. 48 m² a 95 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 95 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 343 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 138 462 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 50%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan összterülete 930 m2, melyen 95 m2 alapterületű lakóingatlan található. Az ingatlan tetőteres, alapozása beton, szigetelése nincs, falazata tégla, állapota korának megfelelő. Közművesítettsége villany, víz és csatorna. Vezeték jog terheli az Ercsi város 0.4 kV-os közcélú légvezetékes és földkábeles hálózatra. A fénykép tájékoztató jellegű. Fentieken túlmenően az ingatlannal…

Az 1/2 hányad kb. 48 m²; a kikiáltási ár így ~69 474 Ft/m².

A Fejér vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 35 ház árverési mediánja 146 269 Ft/m² (középső fele: 82 579–216 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 53%-kal a Fejér vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 474 m · Spar

Óvoda · 475 m · Napfény Óvoda

Buszmegálló · 507 m · Ercsi, Budai Nagy Antal utca

Vasútállomás / megálló · 809 m · Ercsi

Orvosi rendelő · 843 m · Ercsi Egészségügyi Központ

Gyógyszertár · 848 m · Báró Eötvös József Patika

Park · 1218 m

Iskola · 1366 m · Eötvös József Általános Iskola

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.