Dunakeszi, Ilka utca 26. – lezárult árverés, 3 920 000 Ft
Dunakeszi, Ilka utca 26.: lakóház – lezárult végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 09. 30. 13:00. Kikiáltási ár: 4 900 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/6. Nem…
Lezárult árverés – 2026. 09. 30. — Elkelt: 3 920 000 Ft
Ingatlan árverések Dunakeszien
Dunakeszien jelenleg 5 élő árverés van.
Nyertes licit: 3 920 000 Ft
A kikiáltási ár: 4 900 000 Ft
Árverési szakaszok:
- 1. szakasz: legalacsonyabb 4 410 000 Ft, befejező 2026. 09. 10. 13:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 3 920 000 Ft, befejező 2026. 09. 30. 13:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 3 430 000 Ft, befejező 2026. 10. 20. 13:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 490 000 Ft-tal (11%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 490 000 Ft-tal (13%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. 08. 21. 00:00
Zárás: 2026. 09. 30. 13:00
Előleg: 490 000 Ft
Tulajdoni hányad: 1/6
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 04:57
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 105 m², telek 895 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 224 000 Ft/m². Résztulajdon (1/6): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Közeli utca: Gizella utca (~214 m) (2024)): 1 309 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 83%-kal a KSH referenciaátlag alatt.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
kivett/lakóház, udvar, gazdasági épület, alapterület(m2):895. A lakóépület alapterülete 105 m2. Melléképület 14 m2 garázs. Összközműves. Az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű
Az 1/6 hányad kb. 18 m²; a kikiáltási ár így ~280 000 Ft/m².
Lakónépesség: 42 630 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Alagi Lakótelep; Buszmegálló · Alagi Lakótelep; Buszmegálló · Alag major bejárati út; Buszmegálló · Béke út (Gyártelep Vasútállomás); Buszmegálló · Béke út (Gyártelep Vasútállomás); Buszmegálló · Dunakeszi Rendőrkapitányság; Buszmegálló · Dunakeszi Rendőrkapitányság; Buszmegálló · Dunakeszi Rendőrkapitányság.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Dunakeszi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 224 000 Ft/m² (középső fele: 210 000–240 800).
Kis minta.
A kikiáltási ár 25%-kal a Dunakeszi járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 481 m · Dunakeszi, Alsó vasúti megállóhely
Vasútállomás / megálló · 542 m · Dunakeszi alsó
Park · 804 m
Élelmiszerbolt · 1253 m · EcoFamily
Gyógyszertár · 1416 m · Szent Jobb Gyógyszertár
1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, orvosi rendelő.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Dunakeszi, Külterület 036/531 Hrsz: 27 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 27 000 Ft
- Dunakeszi, 034/75 Hrsz: 800 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 800 000 Ft
- Dunakeszi, Fő út 148.: lakóház · 17 675 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 17 675 000 Ft
- Dunakeszi, Fő út 148.: lakóház · 35 350 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 35 350 000 Ft
- Dunakeszi, Bem utca 26. 2. Ajtó: lakóház · 22 000 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 22 000 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.